Villa via Noiare 52, Portogruaro

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 350

Stato : Ristrutturato

A Summaga, in zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi, QQ Immobiliare propone per la vendita villa singola completamente ristrutturata con tecnologie recenti ed aggiornate, tali da garantire elevato risparmio energetico unito ad un grande comfort. L'abitazione, realizzata su più livelli e con un ampia rimessa/magazzino esterna, insiste in un lotto di ca. 2.250 mq, in parte adibito a giardino perfettamente piantumato e dal manto verde curatissimo, ed in parte adibito a frutteto/orto, il tutto recintato. La rimessa è collegata agli altri annessi ed al nucleo centrale dell'abitazione tramite pavimentazione ben realizzata e di pregio. Al piano terra sono presenti un'ampia lavanderia, comoda e ben strutturata, dove è presente una pompa di calore installata nel 2016 che garantisce ottime prestazioni energetiche, due ripostigli, un locale stireria perfettamente strutturato ed uno dei due bagni. Risalendo una corta scala ci si trova all'ingresso principale, dove si aprono gli ampi locali del salone, provvisto di caminetto, e della cucina di ca. 20 mq con canna fumaria per utilizzi di stufe a legna; si risale poi verso il piano superiore, dove sono presenti una camera matrimoniale, una camera doppia ed una camera singola, oltre ad un secondo bagno. Si prosegue poi verso l'alto per trovare i locali mansardati di un ampio guardaroba ed una splendida camera matrimoniale mansardata, luminosissima e climatizzata. Completa il corpo abitazione la parte sottotetto parzialmente accessibile. Sotto il portico esterno, che accede al giardino retrostante, è presente un grande barbecue. L'abitazione è climatizzata, termoautonoma GAS metano con caldaia a condensazione e pompa di calore (installate nel 2016). Presente impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico e impianto antintrusione che copre anche la rimessa esterna. Classe energetica di elevato pregio: "A+" con IPE di 90.00 kWh/mc.